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花园变成冷却塔,业主质疑海口
双击自动滚屏 发布者:本站 发布时间:2009-3-7 阅读:2861次 【字体:

  开发商在公寓楼裙房顶架设中央空调冷却塔和排风系统,因不堪忍受冷却塔和排风系统排出的热气和噪音,小区100多名业主日前联名向商旅报反映开发商违约。
  
   楼顶架设冷却塔没经业主同意
  
  近日,海口“海岸壹号”小区110多名业主联名向商旅报反映,称他们所在的小区开发商未经业主同意,将售房前承诺开设的商场擅改为自营酒店,还违约在公寓楼裙房屋顶架设冷却塔。由于酒店每天清晨早早就开始工作,送菜车和摘菜员工的嘈杂声及深夜酒店员工打扫卫生时的吵闹声,加上冷却塔和排风设备每天发出的噪音远远超过了一般工厂,而且受冷却塔排热影响,附近业主室内温度也明显上升。
  
  接到众多业主反映后,24日上午10时左右,记者一行来到位于海口滨海大道的海岸壹号小区进行了走访。在小区业主冯女士出示的售房合同(原件)上,记者注意到,在合同的最后开发商明确表示“公寓楼裙房屋顶不再增设空调设备”,这行字还特别加盖了“海南佳景房地产开发有限公司合同专用章”。随后,记者在冯女士等众多业主指引下,从四楼进入小区公寓楼裙房屋顶上,看到所谓的“空中花园”内有多处枯黄的竹子,两座银白色冷却塔就掩映在竹子丛中发出沉闷的轰鸣声,几位业主称这还不是最响的时候。
  
   面对业主质疑开发商“没法答复”
  
   24日上午10点40分左右,记者随几名业主来到开发商办公区,准备向有关负责人了解情况。当记者来到办公区后,看到总经理办公室、副总经理办公室等负责人办公室全都开着门,但并没有看到相关负责人。在挂着“办公室”的牌子的屋内一名男子称负责人都出去办事了。随后有多名保安上来告诉记者领导都休息没来上班。而业主则称开发商周六也正常上班。中午11时左右,坐在办公区大厅内一名自称姓陈是公司干部的50岁左右男子,看到记者采访从沙发上站起来质问“你们来采访为什么不先让保安通告?”
  
  随后,该男子让几名业主和记者到一楼大厅说话。到了一楼大厅后,这名男子又让选出业主代表与他对话,否则不作回答,并表示业主选出代表后只能业主代表一个人说话,其他人也不能插话,记者注意到,当这位陈姓男子走进大厅后,先后有4名保安人员也跟着进入大厅。几位业主选出一位阿婆为业主代表后,这位自称公司干部的男子竟让其出示“业主证”,最后又表示“没法答复”。
  
   法律人士:开发商行为明显违规
  
   25日下午5点20分左右,记者针对众业主反映的问题,采访了海南大宏律师事务所马律师。据马律师介绍,开发商在售房合同上已经明确表示“公寓楼裙房屋顶不再增设空调设备”,但最后还是在公寓楼裙房屋顶架设冷却塔是明显的违约行为。对于民住楼开设酒店等设施则是违规行为。马律师还介绍说,小区公用设施应当属于小区业主所有或使用。这些情况业主可以向有关部门进行投诉。


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